Références / Études en cours
ERN
Construction d’une maison de ville quartier du Thabor à Rennes
BE THERMIQUE : TY Eco²
SURFACE : 125 m²
BUDGET : NC
CALENDRIER : PC obtenu – Études en cours
PERSPECTIVES : DO Architecte
Réinvestir une parcelle étroite
Au cœur du quartier du Thabor à Rennes, le projet prend place sur une parcelle étroite jusqu’alors occupée par un garage. Au-delà d’une simple opération de densification, il cherche à constituer une nouvelle pièce du tissu urbain, capable de dialoguer avec l’identité résidentielle du quartier.
La maison s’inscrit dans la continuité des constructions existantes tout en affirmant une écriture contemporaine. Son implantation tire parti des contraintes de l’emprise disponible pour proposer un habitat compact, lumineux et largement ouvert sur ses espaces extérieurs, sans rompre l’équilibre du paysage bâti environnant.
Plan du rez-de-chaussée
Plan de l’étage
Plan des combles
Une composition en trois volumes
La maison s’organise autour d’une succession de trois volumes aux formes élémentaires. Leur composition contemporaine puise dans les silhouettes familières des constructions voisines, notamment dans les figures de la maison à toiture inclinée et du pignon sur rue. L’enchaînement des volumes accompagne la profondeur de la parcelle et permet de fractionner visuellement la construction.
Chaque séquence s’ajuste aux héberges existantes et aux caractéristiques des propriétés mitoyennes. Cette décomposition progressive de la maison réduit son impact apparent et favorise une insertion discrète dans un environnement urbain dense, marqué par la diversité des architectures domestiques.
Recomposer le front urbain
Implanté à l’alignement de la rue, le premier volume affirme la présence urbaine du projet. Ses proportions, sa hauteur et la géométrie de sa toiture s’accordent avec le rythme des façades voisines, contribuant ainsi à recomposer la continuité du front bâti. Le pignon devient une façade à part entière, sobrement dessinée, qui accompagne la rue sans chercher à s’imposer.
Cette implantation permet de retrouver une lecture cohérente de l’îlot tout en signalant la présence d’une architecture contemporaine. La maison participe ainsi à l’évolution du quartier sans effacer les caractéristiques qui fondent son identité.
Une transition douce vers les jardins
À mesure que la construction se développe vers le cœur d’îlot, les volumes s’abaissent progressivement. Cet épannelage répond autant à des enjeux de composition urbaine qu’à une attention particulière portée aux propriétés riveraines. La diminution des hauteurs préserve l’ensoleillement des jardins voisins, limite les situations de vis-à-vis et atténue la perception de la construction depuis les parcelles mitoyennes.
Le projet accompagne ainsi avec douceur la transition entre le front bâti de la rue et le paysage plus domestique des jardins. La maison trouve sa place dans cet environnement sensible sans créer de rupture d’échelle.
Confort et durabilité
La matérialité du projet repose sur une palette volontairement restreinte, privilégiant l’expression des textures et le vieillissement naturel des matériaux. Les façades sont habillées d’un bardage en douglas prégrisé, conçu comme une enveloppe continue reliant les différents volumes de la maison. Sa patine évoluera progressivement avec le temps, inscrivant la construction dans la durée.
Les menuiseries en aluminium gris quartz prolongent cette recherche de sobriété par leur teinte douce et minérale. Les couvertures en ardoise naturelle complètent l’ensemble et établissent un lien discret avec les matériaux traditionnellement présents dans le paysage architectural rennais.
